50 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900332908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062900332908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 300 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 340 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 220 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 323 763 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 364 590 $ Poids 93 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 245 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 362 537 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 207 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 229 114 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 413 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 317 623 $ Poids 89 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 617 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 321 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 314 835 $ Poids 87 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 405 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 267 612 $ Poids 86 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 388 610 $ Poids 85 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 901 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.