336 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39062900333024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 306 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 311 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 304 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 279 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 234 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 288 417 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 354 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 355 935 $ Poids 88 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 692 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 282 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 325 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 569 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 173 259 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 241 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 212 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 221 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 338 875 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.