334 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
39062900333156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 494 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 323 798 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 732 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 386 640 $ Poids 88 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 202 $ Poids 87 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 218 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 392 162 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 517 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 397 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 350 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 288 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 860 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.