121 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 83,7 m² · constr. 1962 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
39062900333161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 276 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 117 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 281 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 305 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 265 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 247 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 709 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 765 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 312 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 674 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 308 255 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 726 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 720 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 352 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 839 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 429 $ Poids 71 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 288 578 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.