119 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 133,1 m² · constr. 1964 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
39062900333282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 148 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 343 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 685 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 469 948 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 450 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 916 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 380 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 336 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 527 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 447 915 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.