117 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062900333414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 238 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 265 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 326 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 257 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 288 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 350 874 $ Poids 94 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 339 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 305 454 $ Poids 94 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 133 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 328 953 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 244 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 221 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 886 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 295 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 030 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 215 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 805 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.