113 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 133,6 m² · constr. 1962 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062900333556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 189 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 340 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 864 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 441 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 793 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 447 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 377 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 950 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 591 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 124 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.