109 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 121,7 m² · constr. 1962 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062900333839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 314 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 422 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 232 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 325 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 596 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 832 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 444 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 426 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 353 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.