112 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900333912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062900333912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 266 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 268 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 354 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 371 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 260 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 779 $ Poids 92 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 304 197 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 332 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 195 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 223 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 881 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 295 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 486 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 280 $ Poids 80 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 202 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 805 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.