314 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900334037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
39062900334037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 234 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 363 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 492 924 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 838 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 471 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 347 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 468 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 697 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 911 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Demers, Victoriaville 2025-05-27 · 241 m · Vendu 320 000 $ (2 691 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 318 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 342 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 479 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.