308 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 125,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900334199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39062900334199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 260 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 359 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 342 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 691 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 923 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 466 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 687 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Demers, Victoriaville 2025-05-27 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 691 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.