107 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900334971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062900334971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 198 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 352 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 319 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 258 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 365 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 306 877 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 190 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 267 151 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 247 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 232 $ Poids 91 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 198 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 172 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 386 $ Poids 84 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 302 779 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 123 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 033 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 567 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 160 429 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.