289 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062900335226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 26 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 286 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 190 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 277 952 $ Poids 97 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 379 070 $ Poids 95 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 286 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 330 169 $ Poids 94 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 241 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 705 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 324 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 670 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 343 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 354 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 192 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 339 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 237 318 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 601 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.