283 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39062900335388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 202 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 280 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 157 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 382 160 $ Poids 97 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 38 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 289 074 $ Poids 97 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 302 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 332 911 $ Poids 95 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 357 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 259 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 325 311 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 145 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 327 426 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 339 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 238 964 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 154 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 701 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 769 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.