300 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
39062900335391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 374 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 129 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 182 377 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 469 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 318 252 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 134 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 163 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 402 866 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 356 707 $ Poids 88 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 428 348 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 424 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 343 390 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 294 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 249 960 $ Poids 83 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 301 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 351 302 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.