321 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900335892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
39062900335892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 329 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 358 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 342 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 462 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 403 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 243 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 466 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.