252 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062900336131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 182 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 402 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 179 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 295 443 $ Poids 97 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 288 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 350 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 35 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 304 516 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 369 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 365 110 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 187 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 929 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 374 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 243 936 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 318 $ Poids 82 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 341 294 $ Poids 82 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 544 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 330 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 927 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.