249 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
39062900336175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 390 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 385 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 323 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 214 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 524 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 189 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 190 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 419 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 445 455 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 370 921 $ Poids 81 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 528 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 982 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 311 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 365 904 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.