246 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062900336311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 393 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 197 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 288 915 $ Poids 97 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 305 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 161 $ Poids 95 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 46 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 297 941 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 353 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 365 607 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 402 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 173 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 467 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 363 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 245 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 743 $ Poids 83 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 282 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 533 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 331 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 921 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.