245 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062900336316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 707 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 683 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 299 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 328 030 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 540 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 339 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 727 $ Poids 63 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 301 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 88 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 266 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 867 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 307 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 758 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 296 064 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.