239 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 248 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
39062900336496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 99 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +23 928 $ | 308 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 224 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 300 094 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 163 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 409 196 $ Poids 95 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 342 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 598 $ Poids 92 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 545 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 332 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 417 287 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 366 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 359 314 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 000 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 390 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 338 948 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.