277 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062900336511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 376 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 406 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 158 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 482 $ Poids 92 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 354 644 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 216 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 298 678 $ Poids 87 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 299 $ Poids 86 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 350 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 137 $ Poids 85 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 315 884 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 594 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 360 467 $ Poids 84 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 328 $ Poids 84 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 472 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 262 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.