231 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
39062900336867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 327 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 391 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 179 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 382 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 451 514 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 192 292 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 282 628 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 376 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 134 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 425 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 486 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 354 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.