270 Rue VAILLANCOURT · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900336871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062900336871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 96 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +7 038 $ | 291 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 282 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 385 104 $ Poids 94 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 359 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 327 201 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 602 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 002 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 404 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 358 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 654 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 329 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 616 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 596 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.