9 Rue DUBO · Victoriaville
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 1 121 $/m² · 612,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 477 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900339369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
39062900339369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −68 420 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 835 876 $ Poids 29 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +117 854 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 788 $ Poids 23 % |
| 3 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 813 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +194 109 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 090 905 $ Poids 17 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 262 052 $ Poids 16 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 916 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +141 315 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 288 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 954 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +162 996 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 883 817 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 212 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 917 874 $ Poids 11 % |
| 8 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 514 m · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +192 719 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 957 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 155 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 336 067 $ Poids 8 % |
| 11 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 358 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 389 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.