12 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062900340034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 124 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 336 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 132 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 172 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 353 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 358 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 237 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 378 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 404 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 325 763 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 476 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 820 $ Poids 83 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 588 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 330 238 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 532 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 613 $ Poids 81 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 199 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 82 269 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.