15 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 143 m² · constr. 1969 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
39062900340228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 285 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 365 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 941 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 491 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 132 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 477 791 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 014 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 498 963 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 859 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.