11 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
39062900340665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 296 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 550 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 261 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 515 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 323 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 304 875 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 320 027 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 322 877 $ Poids 79 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 635 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 253 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 346 128 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 618 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 301 187 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 689 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.