18 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 206 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900340896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062900340896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 233 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 352 134 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 180 038 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 313 985 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 157 818 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 358 055 $ Poids 85 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 406 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 370 231 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 318 189 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 326 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 339 548 $ Poids 81 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 215 $ Poids 81 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 684 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 277 906 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.