29 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
39062900341258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 170 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 561 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 331 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 348 920 $ Poids 94 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 397 984 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 718 $ Poids 88 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 334 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 737 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 312 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 321 702 $ Poids 87 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 725 $ Poids 87 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 234 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 234 177 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 373 981 $ Poids 86 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 456 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 296 402 $ Poids 86 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 968 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.