24 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062900341341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 407 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 178 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 339 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 303 110 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 523 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 151 670 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 326 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 307 145 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 389 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 724 $ Poids 81 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 669 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 268 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 123 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 336 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 328 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.