27 Rue DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 97,4 m² · constr. 1964 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900341397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062900341397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 421 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 357 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 334 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 311 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 262 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 232 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 225 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 430 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 271 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 162 771 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 318 361 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 344 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 467 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 303 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 310 066 $ Poids 81 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 306 983 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.