55 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900342001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
39062900342001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 381 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 362 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 338 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 459 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 315 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 164 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 322 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 265 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 227 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 228 005 $ Poids 88 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 373 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 274 765 $ Poids 85 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 303 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 978 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 455 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 322 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 313 431 $ Poids 83 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 304 226 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.