41 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900342103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062900342103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 362 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 260 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 289 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 238 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 236 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 321 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 565 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 321 481 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 252 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 459 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 299 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 364 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 344 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 303 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 228 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.