40 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 140,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900342486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
39062900342486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 252 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 350 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 453 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 473 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 127 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 929 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 459 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 378 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 386 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 632 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.