36 Rue ASSOMPTION · Victoriaville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900342734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
39062900342734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 259 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 351 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 248 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 859 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 295 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 181 $ Poids 94 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 266 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 841 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 117 $ Poids 89 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 376 806 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 243 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 323 883 $ Poids 89 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 153 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 235 743 $ Poids 88 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 380 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 298 658 $ Poids 88 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 660 $ Poids 87 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 328 387 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.