12 Place THERRIEN · Victoriaville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 117,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900342907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062900342907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 316 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 320 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 531 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 159 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 280 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 548 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 669 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 961 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 948 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.