46 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900343131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062900343131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 265 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 347 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 168 919 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 317 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 330 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 289 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 372 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 592 $ Poids 91 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 210 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 303 $ Poids 91 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 177 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 233 354 $ Poids 88 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 516 $ Poids 88 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 297 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 320 599 $ Poids 88 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 295 347 $ Poids 86 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 417 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 324 547 $ Poids 86 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 825 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.