2 Rue ASTELL · Victoriaville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900343222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062900343222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 270 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 365 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 246 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 341 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 421 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 318 394 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 396 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 268 166 $ Poids 92 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 280 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 276 983 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 161 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 229 787 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 191 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 647 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +850 $ | 166 251 $ Poids 84 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 835 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 337 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 325 168 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 953 $ Poids 83 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 946 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.