3 Rue ASTELL · Victoriaville
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900343297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39062900343297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 357 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 223 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 335 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 262 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 407 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 311 744 $ Poids 92 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 239 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 271 353 $ Poids 91 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 157 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 225 627 $ Poids 88 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 142 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 647 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 162 851 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 885 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 953 $ Poids 82 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 318 518 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.