39 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900343953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062900343953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 308 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 348 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 928 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 453 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 127 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 451 706 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 865 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 476 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 425 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 340 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.