105 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
39062900344113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 308 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 414 491 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 325 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 176 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 345 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 101 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 389 795 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 480 $ Poids 72 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 425 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.