320 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062900344158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 388 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 231 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 362 440 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 372 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 338 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 301 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −2 786 $ | 285 156 $ Poids 92 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 63 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 412 $ Poids 90 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 859 $ Poids 89 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 217 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 242 348 $ Poids 89 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 147 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 295 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 685 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 176 437 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 346 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 333 189 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 485 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 345 090 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.