99 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
39062900344397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 131 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 350 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 177 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 265 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 330 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 257 039 $ Poids 94 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 397 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 305 163 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 576 $ Poids 89 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 258 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 301 150 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 187 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 593 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 361 553 $ Poids 85 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 55 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 239 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 027 $ Poids 80 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 316 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 304 715 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.