102 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
39062900344540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 229 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 264 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 185 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 349 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 370 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 255 891 $ Poids 92 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 651 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 421 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 303 860 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 529 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 193 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 327 509 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 204 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 143 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 220 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 581 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 325 847 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 869 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.