98 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900344783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
39062900344783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 154 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 360 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 165 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 337 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 379 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −22 288 $ | 264 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 439 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 314 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 227 170 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 78 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 336 $ Poids 89 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 228 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 273 665 $ Poids 88 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 303 010 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 055 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 266 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 312 272 $ Poids 85 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 457 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 320 873 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.