318 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062900345310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 102 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 309 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 280 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 014 $ Poids 93 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 149 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 289 342 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 221 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 356 929 $ Poids 92 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 219 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 942 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 43 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 288 $ Poids 86 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 669 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 102 $ Poids 84 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 670 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 344 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 328 584 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 145 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.