95 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062900345630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 331 020 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 018 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 359 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 345 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 448 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 190 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 372 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 188 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 391 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.