93 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900345731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
39062900345731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 376 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 78 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 076 $ Poids 94 % |
| 4 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 0 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 603 $ Poids 93 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 464 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 619 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 315 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 196 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 034 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 314 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 124 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 960 $ Poids 87 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 197 $ Poids 86 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 747 $ Poids 85 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 349 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 322 213 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.