227 Rue BOILY · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900346076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39062900346076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 397 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 370 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 281 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +2 786 $ | 291 747 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 397 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 346 468 $ Poids 91 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 174 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 142 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 301 005 $ Poids 87 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 368 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 228 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 168 $ Poids 85 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 477 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 399 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 751 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.